funda | Makelaars Blog

Posts Tagged funda

Is er meer dan Funda.nl; het effect van sociale media….

30 juli 2010 bij 14:22 · Ingedeeld onder makelaar, makelaar Arnhem, Makelaardij, vastgoed ·Getagd effect sociale media, funda, makelaar, sociale media

Ik vind het zó verschrikkelijk leuk dat ik zulke positieve reacties krijg op mijn werkwijze! Hierdoor krijg ik steeds weer de bevestiging dat ik de goede keus heb gemaakt om, ondanks deze moeilijke markt, voor mezelf te beginnen.

Inmiddels heb ik de eerste aankoopopdrachten en 7 verkoopopdrachten. Afgezien van die leuke reacties die ik krijg als ik mijn werkwijze uitleg vind ik het nog veel leuker dat ik ook van iedereen het vertrouwen heb gekregen. Er is namelijk niemand geweest die zijn woning bij een concurrent in de verkoop heeft gezet na het horen van mijn verhaal!

En als de woning dan in de verkoop staat is het natuurlijk de bedoeling dat er ook mensen komen kijken. Maar hoe zorg je daar nu voor als de woning eenmaal op Funda.nl staat en zonder dat het mijn opdrachtgever gelijk veel extra geld kost zoals bijvoorbeeld een advertentie?

Eén van de mooie tools die ik daarvoor gebruik zijn de sociale media. Ik zal een voorbeeld geven aan de hand van www.twitter.com. Vandaag plaatste ik een paar tweets:

Ik begon met het plaatsen van onderstaande tweet met een link naar de Hommelseweg 418 op mijn website:

tweet Hommelseweg 418

Toen ik vervolgens keek in de statistieken van deze woning waren ze veel(!) hoger dan normaal:

Statistieken Hommelseweg 418

Toeval? Misschien wel, daarom plaatste ik een tweede tweet. Ditmaal met 2 links naar de Gabrielstraat en de Jacob Marislaan:

tweet Gabrielstraat vs Jacob Marislaan

En weer waren de statistieken veel hoger!

statistieken Jacob Marislaan

Statistieken Gabrielstraat

3 maal is scheepsrecht en dus plaatste ik de laatste tweet, een woning aan de Van Ewijkweg in Oosterbeek met een vraagprijs van € 777.777,=:

Tweet Van Ewijkweg 1 Oosterbeek

En weer waren er meer kijkers:

Statistieken Van Ewijkweg 1

Moraal van dit verhaal:
Met een beetje creativiteit kan je als makelaar best wat extra’s doen zonder dat het je opdrachtgever gelijk iets extra’s kost!

Hartelijke groet,

Christiaan van der Sanden

Tel: 06-144 777 99
E-mail: Christiaan@openmakelaars.nl
Website: www.openmakelaars.nl
Funda: http://www.funda.nl/makelaars/detail/?id=2262
Twitter: http://twitter.com/openmakelaars
LinkedIn: http://nl.linkedin.com/in/christiaanvandersandenrmt

Permalink Comments (5)

7 belangrijkste tips voor uw presentatie op Funda

7 mei 2010 bij 13:21 · Ingedeeld onder makelaar, makelaar Arnhem, Makelaardij, Open makelaars, vastgoed ·Getagd 7 belangrijkste tips voor uw presentatie op Funda, funda, huis verkopen, makelaar, makelaar arnhem, woning presentatie

In de loop van de jaren is de presentatie van woningen steeds belangrijker geworden. Werden vroeger de woningen nog vaak zonder foto’s verkocht, nu kan je een woning niet verkopen zonder foto’s!

Simpel even je huis op internet zetten is er niet meer bij. Althans als je je woning wilt verkopen, want er is nogal een groot verschil tussen je woning te koop zetten en daadwerkelijk willen verkopen. Te koop zetten kan overal, maar een serieuze kans op verkoop vraagt een andere aanpak.

Een paar feiten:

Record aantal woningen weer van de markt gehaald, 1 op de 5 woningen verkoopt niet!*
Ruim 30% van het aanbod staat minimaal 1 jaar in de verkoop.**

Dat de markt veranderd is, is inmiddels overal wel doorgedrongen. Hoe moet je daar als verkoper en makelaar mee om gaan? Waar moet een goede presentatie aan voldoen?

Allereerst de basis, namelijk de presentatie (klik op de plaatjes voor een vergroting):

hoe hoger je ranking, hoe groter de kans....

Op welke details moet je letten?

De 7 belangrijkste punten van een presentatie op Funda.nl:

Zijn alle gegevens volledig ingevuld?
Zijn er meer dan 12 goede foto’s geplaatst?
Zijn de foto’s professioneel gemaakt?
Hoe uitgebreid is de tekst, is het een zakelijk omschrijving, of is dit een aantrekkelijk verhaal?
Staat de brochure online?
Zijn er interactieve plattegronden gemaakt?
Is er een filmpje gemaakt?

interactieve plattegrond met 3-d

Zelf foto's maken of toch een fotograaf?

Voldoet de presentatie aan alle bovenstaande punten? Dan is de basis goed! Zolang je presentatie niet voldoet aan bovenstaande punten heeft het nauwelijks zin om andere dingen te ondernemen, want ook al zou je de interesse wekken op andere manieren, grote kans dat potentiële kopers toch eerst op internet kijken naar uw presentatie.

Hopelijk heeft u hiermee een goede leidraad. Ik wens u een goede verkoop.

Christiaan van der Sanden

* bron: http://www.z24.nl/z24geld/huizen_wonen/artikel_135069.z24/Recordaantal_koopwoningen_weer_van_de_markt_gehaald.html

**bron:
NVM

Permalink Comments (4)