Ik vind het zó verschrikkelijk leuk dat ik zulke positieve reacties krijg op mijn werkwijze! Hierdoor krijg ik steeds weer de bevestiging dat ik de goede keus heb gemaakt om, ondanks deze moeilijke markt, voor mezelf te beginnen.
Inmiddels heb ik de eerste aankoopopdrachten en 7 verkoopopdrachten. Afgezien van die leuke reacties die ik krijg als ik mijn werkwijze uitleg vind ik het nog veel leuker dat ik ook van iedereen het vertrouwen heb gekregen. Er is namelijk niemand geweest die zijn woning bij een concurrent in de verkoop heeft gezet na het horen van mijn verhaal!
En als de woning dan in de verkoop staat is het natuurlijk de bedoeling dat er ook mensen komen kijken. Maar hoe zorg je daar nu voor als de woning eenmaal op Funda.nl staat en zonder dat het mijn opdrachtgever gelijk veel extra geld kost zoals bijvoorbeeld een advertentie?
Eén van de mooie tools die ik daarvoor gebruik zijn de sociale media. Ik zal een voorbeeld geven aan de hand van www.twitter.com. Vandaag plaatste ik een paar tweets:
Ik begon met het plaatsen van onderstaande tweet met een link naar de Hommelseweg 418 op mijn website:
tweet Hommelseweg 418
Toen ik vervolgens keek in de statistieken van deze woning waren ze veel(!) hoger dan normaal:
Statistieken Hommelseweg 418
Toeval? Misschien wel, daarom plaatste ik een tweede tweet. Ditmaal met 2 links naar de Gabrielstraat en de Jacob Marislaan:
tweet Gabrielstraat vs Jacob Marislaan
En weer waren de statistieken veel hoger!
statistieken Jacob Marislaan
Statistieken Gabrielstraat
3 maal is scheepsrecht en dus plaatste ik de laatste tweet, een woning aan de Van Ewijkweg in Oosterbeek met een vraagprijs van € 777.777,=:
Tweet Van Ewijkweg 1 Oosterbeek
En weer waren er meer kijkers:
Statistieken Van Ewijkweg 1
Moraal van dit verhaal:
Met een beetje creativiteit kan je als makelaar best wat extra’s doen zonder dat het je opdrachtgever gelijk iets extra’s kost!
Hartelijke groet,
Christiaan van der Sanden
Tel: 06-144 777 99
E-mail: Christiaan@openmakelaars.nl
Website: www.openmakelaars.nl
Funda: http://www.funda.nl/makelaars/detail/?id=2262
Twitter: http://twitter.com/openmakelaars
LinkedIn: http://nl.linkedin.com/in/christiaanvandersandenrmt
hantuttel zei
Leuk dat je het verhaal onderbouwt met de cijfers. Het laat duidelijk zien dat de woningen meer aandacht krijgen.
Wat ik me wel afvraag is of deze bezoekers ook horen tot je kopersdoelgroep… Ik kijk dus uit naar je vervolgblog met informatie over de snelheid en hoeveelheid van de bezichtigingen. Natuurlijk ook waar het allemaal om draait: heeft het geleid tot een snellere verkoop, of een betere verkoopprijs…?
Christiaan van der Sanden zei
Hoi Han,
Bedankt voor je reactie! Ik ben het helemaal met je eens. Ik hoop dan ook dat ik hier spoedig iets over kan zeggen. Het is lastig als startend makelaarskantoor omdat je nauwelijks referenties hebt en nog een beperkt aantal volgers (ca. 60). Het was voor mij verrassend om dit effect te zien. Een ding is zeker; alle extra aandacht is mooi meegenomen!
Wellicht ook een leuk onderwerp voor de scherpe pen om dit met een groter kantoor te doen?
hantuttel zei
Het zou geweldig zijn als er een groter kantoor is wat dit ook meet en kenbaar maakt. Dan valt er zeker wel wat over te schrijven.
Ik wacht jouw verdere bevindingen af, zodra je echt meer weet (dat kan dus wel een paar maanden duren…) wil ik er zeker wel wat mee doen op De Scherpe Pen! Geweldig dat je jouw resultaten in ieder geval deelt. -dat zouden er meer moeten doen…-
Thomas zei
Hoi,
Hoe ben je aan je volgers gekomen? Is dat via de priveroute? Ik ga een scriptie schrijven over social media en de makelaardij. Dus als je nog nuttige informatie hebt, zou dat heel handig zijn.
Alvast bedankt.
Met vriendelijke groet,
Thomas
hantuttel zei
Thomas – een van de beste manieren om aan volgers te komen is het aangaan van gesprekken op twitter, gecombineerd met het tweeten van nuttige/bruikbare informatie voor je volgers.
Overigens, misschien dat dit onderzoek van Mischa Coster je ook op weg helpt: http://www.marketingfacts.nl/berichten/20110512_waar_letten_twitteraard_op_bij_de_beslissing_jou_te_volgen/