In de loop van de jaren is de presentatie van woningen steeds belangrijker geworden. Werden vroeger de woningen nog vaak zonder foto’s verkocht, nu kan je een woning niet verkopen zonder foto’s!
Simpel even je huis op internet zetten is er niet meer bij. Althans als je je woning wilt verkopen, want er is nogal een groot verschil tussen je woning te koop zetten en daadwerkelijk willen verkopen. Te koop zetten kan overal, maar een serieuze kans op verkoop vraagt een andere aanpak.
Een paar feiten:
- Record aantal woningen weer van de markt gehaald, 1 op de 5 woningen verkoopt niet!*
- Ruim 30% van het aanbod staat minimaal 1 jaar in de verkoop.**
Dat de markt veranderd is, is inmiddels overal wel doorgedrongen. Hoe moet je daar als verkoper en makelaar mee om gaan? Waar moet een goede presentatie aan voldoen?
Allereerst de basis, namelijk de presentatie (klik op de plaatjes voor een vergroting):
hoe hoger je ranking, hoe groter de kans....
Op welke details moet je letten?
De 7 belangrijkste punten van een presentatie op Funda.nl:
- Zijn alle gegevens volledig ingevuld?
- Zijn er meer dan 12 goede foto’s geplaatst?
- Zijn de foto’s professioneel gemaakt?
- Hoe uitgebreid is de tekst, is het een zakelijk omschrijving, of is dit een aantrekkelijk verhaal?
- Staat de brochure online?
- Zijn er interactieve plattegronden gemaakt?
- Is er een filmpje gemaakt?
interactieve plattegrond met 3-d
Zelf foto's maken of toch een fotograaf?
Voldoet de presentatie aan alle bovenstaande punten? Dan is de basis goed! Zolang je presentatie niet voldoet aan bovenstaande punten heeft het nauwelijks zin om andere dingen te ondernemen, want ook al zou je de interesse wekken op andere manieren, grote kans dat potentiële kopers toch eerst op internet kijken naar uw presentatie.
Hopelijk heeft u hiermee een goede leidraad. Ik wens u een goede verkoop.
Christiaan van der Sanden
Tel: 06-144 777 99
E-mail: Christiaan@openmakelaars.nl
Website: www.openmakelaars.nl
Funda: http://www.funda.nl/makelaars/detail/?id=2262
Twitter: http://twitter.com/openmakelaars
LinkedIn: http://nl.linkedin.com/in/christiaanvandersandenrmt
**bron:
NVM
vakantiehuis zei
Leuke site!. Er zijn nog weinig goede sites over dit onderwerp te vinden.
Weten jullie hoe dit komt?
Ben blij met jullie post!
Ik kan helaas geen bookmark aanmaken naar makelaarsblog.wordpress.com in Firefox.
Groetjes Barbara
Christiaan van der Sanden zei
Hoi Barbara,
Bedankt voor je reactie. Helaas weet ik niet waarom dat niet werkt. Bij mij werkt dat namelijk wel.
Hartelijke groet,
Christiaan van der Sanden
Verkoop van een huis; hoe vind je de juiste makelaar? « Makelaar Arnhem voor aankoop en verkoop zei
[...] of foto’s zelf maken, plattegronden laten maken etc. – Hoe goed is de Funda presentatie? Klik hier voor meer informatie over je funda [...]
Verkoop van een huis; hoe vind je de juiste makelaar? « Makelaars Blog zei
[...] of foto’s zelf maken, plattegronden laten maken etc. – Hoe goed is de Funda presentatie? Klik hier voor meer informatie over je funda [...]